ООО «Совкомбанк Лизинг» и девелопер FORMA совершили первую совместную лизинговую сделку по приобретению коммерческой недвижимости на этапе строительства.
В конце марта ООО «Совкомбанк Лизинг» и девелоперская компания FORMA, входящая в группу компаний ПИК, успешно заключили первую совместную лизинговую сделку по приобретению коммерческой недвижимости в Москве. Клиент приобрел офисное помещение в деловом пространстве «ЛАВИН» на этапе строительства по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ). Сделка стала возможной благодаря запуску нового продукта «Лизинг коммерческой недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от ООО «Совкомбанк Лизинг» в линейке финансовых инструментов цифрового сервиса Финч группы ПИК. Сервис Финч позволяет подобрать продукт под запрос клиента и оформить сделку с финансовой организацией в максимально короткие сроки.
Ключевые выгоды лизинга для клиента включают сохранение оборотных средств, гибкие финансовые условия и возможность уже на этапе строительства зафиксировать выгодную цену на современное офисное помещение, ввод которого в эксплуатацию запланирован на 2028 год. Это позволяет бизнесу эффективно планировать расширение и оптимизировать свои долгосрочные затраты.
Весь процесс — от подачи заявки до подписания документов — прошёл полностью в удаленном формате с использованием цифровых сервисов, что обеспечило максимальную скорость оформления и безопасность сделки, а заключение договорной базы с клиентом и Застройщиком заняло менее 2 часов — рекордно короткий срок для сделки с недвижимостью. При этом девелопер получил полную оплату за реализованный объект недвижимости уже на следующий день после заключения клиентом договора лизинга, что подтверждает эффективность и надежность нового финансового инструмента не только для клиента, но и для застройщика.
«Эта сделка — не просто первый клиент, мы решили реальную задачу: инвестор получил возможность начать использовать современный финансовый инструмент для развития бизнеса уже сегодня, зафиксировать условия и цену, а девелопер — получить оплату без задержек.
Всё это — без необходимости ждать окончания строительства. Это новая эра в финансировании коммерческой недвижимости», — отметила Елена Борисова, руководитель направления развития лизинга недвижимости «Совкомбанк Лизинг».
FORMA стала одним из первых девелоперов, который внедрил лизинговый продукт в свою модель продаж.
«Офисные площади в Москве сейчас всё чаще выбираются как выгодный инвестиционный актив, и нам важно предложить инвесторам максимально гибкие финансовые и юридические условия покупки. Лизинг мы предлагаем уже при продажах лотов в деловых пространствах «ЛАВИН», «ЛЕЙКС» и «ЛЕЙКС²», а вскоре будем использовать при реализации всех наших деловых пространств. Этот финансовый инструмент удобен и тем, что применяется в ходе сделок и по готовым, и по строящимся объектам», — добавила Евгения Борзова, директор по коммерческой недвижимости FORMA.